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　　中央空調使用費應該開具什么樣的發票呢？

　　答：一般納稅人銷售中央空調，增值稅稅率17%。

　　其輔材及配件也應該是17%稅率。

　　安裝的人工費可以分開，按照服務類6%開具發票。但如果是包安裝合同屬于混合銷售，均應開具17%的發票。

　　而如果是按供熱收費的話，就得去國稅辦理登記了，因為這個項目的銷售屬于國稅管。

　　交納增值稅的話，按小規模交納，稅率3%。

　　如果不單獨按供暖費收費，并入物業管理費也可以考慮，但是物業管理費的稅率5%。

　　《稅務總局關于進一步明確營改增有關征管問題的公告》（稅務總局公告2017年第11號）規定：“納稅人對安裝運行后的電梯提供的維護保養服務，按照‘其他現代服務’繳納增值稅。”中央空調與電梯都屬于建筑物的附屬設施，根據“法律優位”以及“后法優于先法”的原則，稅務總局既然規定：納稅人電梯提供的維護保養服務收入按照“其他現代服務”應稅行為繳納增值稅，相應納稅人提供中央空調的維護費收入也應當按照“其他現代服務”應稅行為繳納增值稅。